L'ENTRETIEN DU CHAUFFE-EAU THERMODYNAMIQUE :
PAR LE LOCATION ?
Le locataire doit effectuer un entretien annuel pour son chauffe-eau thermodynamique afin de limiter les futures pannes. L’entretien vous garantit des performances optimales de votre chauffe-eau tout au long de l’année, ainsi vous permet également d’allonger sa durée de vie de votre équipement. Donc de prolonger le moment où il vous sera nécessaire de le remplacer. Cette opération est à la charge du locataire puisqu’il est responsable du logement qu’il loue. Elle doit se faire obligatoirement par des professionnels, techniciens chauffagistes qualifiés puisque cela nécessite des compétences techniques et des connaissances précises.
Quels sont les risques en cas de non-entretien ?
Comme tous les autres systèmes de chauffage, il est indispensable d’entretenir votre chauffe-eau thermodynamique afin de le faire fonctionner correctement et ainsi éviter un dépannage.
Effectivement, un manque d’entretien du chauffe-eau thermodynamique se caractérise par des pannes voir des fuites. Ce qui est causé par l’accumulation de dépôt de calcaire et qui endommagera l’évaporateur qui est une pièce généralement vulnérable à cause de la poussière. S’il est mal entretenu, le chauffe-eau thermodynamique peut être victime d’une surconsommation électrique et donc vous éloignez des économies d’énergies..
Quel est le coût de l’entretien du chauffe-eau thermodynamique
L’entretien de votre chauffe-eau thermodynamique avec Logista Hometech ce compte au prix de 102,5 €* mais peut varier, selon les différences entre locataires et propriétaires ainsi que l’âge de votre logement.
- La vidange : Cette étape est indispensable pour éviter les problèmes en rapport à l’accumulation de dépôt de calcaire. Le chauffagiste devra vider la cuve qui sert de réservoir afin d’éliminer les dépôts de sédiments, dont le calcaire. Le calcaire est la principale cause de dépannage pour les installations d’eaux chaudes.
- Le détartrage : Cette manœuvre concerne particulièrement le corps de chauffe et fait partie des interventions régulières de votre chauffe-eau thermodynamique. Cette intervention est destinée à éliminer l’accumulation de tartre pour assurer un fonctionnement normal du système.
- Vérification du circuit frigorigène : Le technicien chauffagiste, vérifiera les circuits de réfrigération de votre réservoir pour détecter d’éventuels défauts sur votre équipement.
- Nettoyage des différents éléments de niveau de l’échangeur : le but de cette opération est de maintenir le niveau optimal de votre appareil.
- Paramétrage : Les paramètres de votre système vont être inspectés pour corriger les problèmes et/ou défaut que vous auriez pu signaler et optimiseront le bon fonctionnement de votre installation.
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Quand faire la révision du
chauffe-eau thermodynamique ?
La révision de votre chauffe-eau thermodynamique s’effectue comme pour un ballon d’eau chaude classique. Comme pour toutes les installations de ce type, c’est le bien le dépôt de calcaire qui est redouté. Il nécessite un contrôle par des professionnels tous les ans, afin d’assurer un bon fonctionnement de l’équipement. S’il est respectueusement appliqué, votre chauffe-eau thermodynamique approchera une durée de vie allant de 15 à 20 ans.
Cependant, une vidange sera nécessaire si votre installation est inutilisée pendant une longue période et qu’il se situe dans une pièce qui pourrait avoisiner les 0°C.
Les devoirs du propriétaire pour le chauffe-eau thermodynamique
Le propriétaire est responsable du remplacement ainsi que des réparations du chauffe-eau thermodynamique. Sauf si le locataire ne peut prouver grâce à son attestation d’entretien qu’il a bien fait faire une maintenance annuelle par des techniciens plombier ou qu’il a dégradé volontairement son chauffe-eau.
À savoir : Si les travaux durent plus de 21 jours, le propriétaire doit aussi soumettre une baisse proportionnelle du loyer à son locataire.
Qu’est-ce que l’attestation d’entretien du chauffe-eau thermodynamique ?
Une attestation d’entretien est un document de plusieurs pages, qui est remis au locataire après le passage de nos techniciens chauffagistes généralement 10 jours après. Le locataire doit ainsi la conserver deux ans, car elle peut être réclamée par le propriétaire ou par les assurances d’habitations locatives en cas de sinistre (dégât des eaux, incendie, explosion, …), s’il y a un rapport avec l’installation. Sans ces documents, le locataire ne peut prouver la visite de maintenance est donc sera dans l’obligation de prendre en charge les réparations ou le remplacement du chauffe-eau thermodynamique.
À savoir : Quel que soit le sinistre, s’il a causé des dégâts chez les voisins ou alors dans les parties communes de la copropriété, une indemnisation leur sera verser par la garantit de responsabilité civile de l’assurance habitation du locataire. En contrepartie, elle risque ensuite de se retourner contre lui-même pour le remboursement des sommes accordés aux différentes victimes. Il est donc indispensable de faire faire intervenir un technicien chauffagiste au moindre souci avec votre chauffe-eau.
En savoir plus sur la responsabilité d’un locataire ou du propriétaire pour les autres systèmes de chauffage :
Questions fréquentes sur le chauffe-eau thermodynamique :
Les différentes aides pour l’installation d’un chauffe-eau thermodynamique ?
Crédits d’impôts pour la transition énergétique : Vous êtes éligibles à un crédit d’impôt de 30 %. Le logement doit être terminé depuis minimum deux ans. Le montant du crédit d’impôt est plafonné à 8 000 € pour une personne célibataire et à 16 000 € pour un couple, plus 400 € pour chaque personne à charge (il faut penser 200€ par enfant en cas de garde alternée). Il est également important de respecter les exigences concernant le facteur d’efficacité de la pompe à chaleur, qui doit être de 2,3 dans le cas d’un captage d’air ambiant extérieur. Mais doit également être supérieur à 2,5 en cas de captage de l’air sur la VMC. Pour finir, même les personnes non imposables ont la possibilité de souscrire à un crédit d’impôt.
Les aides de l’Anah : Ces aides sont destinées aux travaux lourds de rénovation d’un logement et les travaux d’amélioration de l’habitat, y compris les travaux de lutte contre la précarité énergétique. Les travaux doivent être forcément réalisés par un professionnel RGE.
Eco prêt à taux zéro : L’éco-prêt à taux zéro est une aide qui permet de financer des travaux de rénovation énergétique de logement. Selon les travaux, le montant est compris entre 7 000 € et 30 000 €. Les rénovations doivent être forcément réalisées par un professionnel.
TVA à taux réduit : Le taux de TVA a été réduit à 5,5 % pour la rénovation énergétique. Le taux de TVA réduit s’applique aux travaux d’aménagement, de transformation ou d’entretien d’un logement achevé sur deux ans pour des travaux : travaux d’isolation, amélioration ou installation de chauffage, installation d’un système de production d’énergie en copropriété et un système de chauffage amélioré. Les travaux doivent être forcément réalisés par un professionnel.
Le chauffe-eau thermodynamique, solaire ou électrique : que choisir ?
Le chauffe-eau électriques a deux fonctions, produire et stocker l’eau chaude pour les équipements sanitaires. Le chauffe-eau électrique est pareillement constitué qu’une simple bouilloire électrique. Une résistance se trouve au fond de la cuve immergé dans l’eau et la réchauffe à la température souhaitée à l’aide d’un thermostat. Pour que l’eau chaude reste à bonne température (65°C) le réservoir est entouré d’une couche isolante. Une fois l’eau chaude tirée celle-ci est remplacé immédiatement par de l’eau froide qui se réchauffera à son tour.
Cependant, la résistance du chauffe-eau électrique qui se trouve au contact de l’eau est attaquée par le dépôt de calcaire et donc la résistance est de moins en moins opérationnelle.
L’atout du chauffe-eau solaire est que les chauffe-eau solaires n’émettent aucun gaz à effet de serre. Grâce à un chauffe-eau solaire, vous conservez les sources d’énergie comme le pétrole, du gaz et du charbon. En installant ce système solaire, vous gagnez en indépendance et en économies : vous n’avez plus à subir les coûts de la hausse des prix de l’énergie et ça augmente la valeur financière de votre logement. Il y a tout de même plusieurs inconvénients au chauffe-eau solaire. C’est un appareil plus coûteux, qui nécessite un effort d’investissement, dont les panneaux photovoltaïques. De plus, cet appareil ne fonctionne pas la nuit, il faut donc investir dans un bon réservoir de stockage pour avoir de l’eau chaude le matin et par conséquent sa fonctionnalité est moins optimale en hiver, lorsque les besoins en énergie sont plus importants.
Le chauffe-eau thermodynamique récupère les calories de l’air pour les diffuser avec l’eau. C’est donc l’association d’une pompe à chaleur et d’un chauffe-eau qui fonctionne avec un fluide frigorigène. Au contact de l’air ambiant, le fluide frigorigène se réchauffe et se transforme en gaz, le gaz est ensuite compressé et sa température augmente jusqu’à atteindre les 90°C et c’est lui qui transformera l’eau chaude qui servira pour les sanitaires. Quand le gaz se refroidit il redevient liquide et se tient prêt pour recommencer un nouveau cycle.
Non seulement le chauffe-eau thermodynamique est un dispositif écologique, mais il est moins vulnérable aux dépôts de calcaire. Ainsi, on peut réaliser près de 75 % d’économies d’énergies avec un chauffe-eau thermodynamique même s’il vaut plus cher à l’achat qu’un chauffe-électrique, par ailleurs des aides sont proposés pour ce type d’équipement.
Où installer le chauffe-eau thermodynamique ?
L’installation du chauffe-eau thermodynamique nécessite une réflexion, car il a besoin de plusieurs critères pour être complètement économique et optimal.
Premièrement, le principe du chauffe-eau thermodynamique est d’aspirer et rejeter l’air dans la même pièce, elle doit alors faire un minimum de 20 m³.
Un garage, une cave, un couloir, un cellier ou une buanderie peuvent convenir. La pièce ne devra pas être chauffée et la température doit être comprise entre 5°C et 35°C durant toute l’année. En effet, si les températures sont inférieures à 5°C, une alimentation électrique devra alors prendre le relais de la pompe à chaleur. Si l’équipement se trouve à l’intérieur, veuillez à l’éloigner au maximum des chambres, car il dégage beaucoup de bruit.
Vous souhaitez une eau chauffée de manière optimale ?
Souscrire à un contrat annuel de maintenance Logista Hometech, c’est s’assurer de bénéficier d’une main d’œuvre experte, sur tous types de chauffe-eau.
Besoin de dépannages ? Les Plombiers-Chauffagiste Logista Hometech s’assurent de la mise en service, des réparations, de l’entretien et dépannage, remplacement d’un chauffe-eau.
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